Découvrez cette maison pleine de potentiel, d’environ 123m² , située dans un quartier résidentiel prisé. Avec son charme authentique des années 30, cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer votre cocon idéal. Vous trouverez en RDC : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC. A l’étage : quatre chambres lumineuses et un grenier de 67m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage d’environ 28m² complète ce bien. Le tout sur une grande parcelle de 2345m². Idéalement située, cette maison vous permet d’accéder à pieds à la mairie, aux arrêts de bus, aux écoles et aux commerces de proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets dans un cadre agréable et convivial!

Le + : POSSIBILITE DE DETACHEMENT ( CU ACCORDE PAR LA MAIRIE)!!

Prix de vente : 495 000 €, honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 471 429 €

DPE nouvelle version réalisé le 8 Août 2024, consommation énergétique : F(396), Emission GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : www.georisques.gouv.fr

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